楼盘热评榜
1中集·青春里价格待定171条点评
2雁滩家园·萃英居8500元/㎡150条点评
3黄河春城价格待定173条点评- 4唐顿庄园126条点评
- 5联谊·碧水景苑87条点评
- 6昱华·河山郡86条点评
- 7城投·睦府88条点评
- 8明丰·金玥湾87条点评
- 9恒基·金润府87条点评
- 10富强·望江名门88条点评
二胎政策全面放开 新政策对临夏楼市五大影响
党的十八届五中全会昨日(29日)闭幕,会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略, 全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策 ,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施"单独二孩"政策之后的又一次人口政策调整。 二胎政策全面放开 新政策对临夏楼市五大影响 二胎政策全面放开新政策对楼市五大影响 2013年11月,中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》提出,坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策,逐步调整完善生育政策,促进人口长期均衡发展。 多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据,目前我国单独二孩政策实施平稳有序。2014年7、8月份,每月申请量达到15万对左右,目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底,有145万对夫妇提出再生育申请,139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后,非单庭生育二孩将被允许,对许多家庭来说,这是非常好的消息。 假设全面放开二孩政策实施,对临夏楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则?
房天下房天下2015-10-31
关于超高层 你必须知道的一些知识
房子动辄四五六十层,选楼层已 出了消费者们的传统认识和习惯。除了价格因素之外,在一栋超高层的住宅里,住高层安静,还是住低层空气好?手机网络信号哪层强?台风天顶楼会不会晃动?超过30多层的房子消防梯上不去?几楼看花草养眼? 优点:价格便宜 缺点:日晒和防水 这一点和所有住宅建筑的情况一样,顶层单位会因为日晒雨淋,对屋顶的隔热层和防水层的处理提出更高的要求。如果屋顶建筑质量出现问题,则可能会有渗水、高温等隐患。但同时,顶层单位也相对更加便宜。 噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高 通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。 园林观景高度佳 通常4层左右是一般小区园林树木高的高度,所以,这个高度被认为是刚好从树顶来眺望小区园林,从视野观感开看,这一高度适宜。 (超高层建筑) 优势:噪音低于10楼、价格便宜 劣势:潮湿 因为有小区园林的植物、周边街铺等建筑的阻挡,只要没有直接建造在主干道旁边,噪音的影响要远低于10层左右的单位,有测试发现,首层单位的噪音还略低于30层左右单位测得的噪声分贝。但在南方地区底层单位会相对比较潮湿,即使首层架空层等,受到日照时间、通风条件的影响
房天下综合整理2015-10-30
30平变态小户型如何住出高大上的感觉
楼市白银时代,产品的宜居性越发显得重要。户型是客户选购房子时的重要考虑标准之一,因此也是开发商应该重视的点。那么怎样的户型才算是宜居户型呢?难道非要大户型才能住得舒服?其实不是的,面积大和小并不是关键,设计巧妙的小户型也能宜居。 长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面:空间狭小,采光不足,且杂物居多,大大降低了生活质量和舒适度,对小户型产品的居住功能更是充满质疑,且小户型被多数人看作是一种过渡产品。 然而时至今日,小户型产品丰富多样,功能不断完善,诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时,其健康宜居的住宅标准在一定程度上也得到提高。 目前市面上以纯住宅为主的小户型并不多见,而SOHO、LOFT等商业为主的非毛坯小户型却琳琅满目,丰富多样。 所谓"麻雀虽小,五脏俱全",可想而知小户型的设计必然大有讲究。接下来以一个32平米户型为例,分析如今小户型的人性化宜居设计细节。 首先我们来观摩一下这个迷你户型的构造。 户型"剖析":砍掉多余餐厅节省面积。 入户右侧为鞋柜,左侧为卫生间。该户型的特点是没有餐厅并且卫生间比较大。 由于面积、空间有限,考虑到年轻人的快节奏现代生活方式,决定
房天下综合整理2015-10-30
如何化解阳台禁忌布局?临夏朋友看过来
阳台作为除门之外的另一大对外窗口,有着举足轻重的地位,既可能影响到家宅主人的健康,也会影响到事业、财运等方面。下面跟临夏房天下小编看几个例子,看会有怎样的影响。 其一:直冲型构架。 在学上,我们有个名称叫天斩煞。所谓天斩煞,是指两幢高楼之间的那一条狭窄的空隙,从远处看就仿如用刀从半空斩成两半,故此得名。倘若房屋的阳台刚好面对天斩煞,就如同一把钢刀凌空劈下,凌厉的煞气会让你局促不安,严重者甚至会有血光之灾。碰到这种格局,记得要在阳台靠外墙上横挂一根钢梁,用以挡煞。当然,你也可以在阳台上悬挂一些祥瑞物品,例如常见的八卦镜或山海镇都能够化解煞气。 七世情缘,今生再续若是从阳台往外望,看见前面有街道直冲,仿如猛虎迎面直扑而来,也是破财格局,在中属大凶的格局。直冲而来的街道,若车辆不多到还无妨,但若行走的车辆愈多便愈具杀伤力,且道路越长,杀伤力也会越大。倘若迎面直冲而来的是高速公路,则要在阳台的两旁摆放凸镜向外,以减免、挡回直冲过来的杀气。 其二:光煞。 现在有些时尚风格的住宅,尤其那些欧洲风格的构架,为了增加室内空间和采光纳风,多加有大型凸窗,所以外墙便容易形成很多尖角,看起来便似一排尖锐的
房天下房天下2015-10-30
四步搞定临夏二手房缴税过户
在临夏二手房买卖过后,常见的问题就是缴税过户。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房人由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,还花费了大量的人力、财力。由于过户的手续非常复杂,它可能比你买房还要麻烦,很多人由于不清楚二手房过户的流程,导致走了许多的弯路,所以为了方便大家的购房,临夏房天下小编为大家整理了一下临夏二手房过户需要准备的材料及过户流程。 1.临夏二手房过户 一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2.临夏二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房人双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料: (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证
互联网2015-10-30
临夏购房支招:别墅庭院风水如何看?
别墅的好坏,会直接影响到宅主的运气。如何衡量别墅?如何根据选择别墅?快来跟临夏房天下小编学习下吧! “衡量别墅的好坏要纵观全局,应该从别墅的外环境和内环境两个部分来进行衡量。”所谓外环境就是指山、水、交通、朝向和房屋外形。内环境包括门、厅、卧室、厨房、楼梯和室内装饰装修等方面。 玉带揽腰/路曲有情 “在中关于水有‘未看山时先看水,有山无水休寻地’的说法。”在董易奇大师看来,水对于别墅十分重要,因为人都具有亲水性。别墅好能够靠近水,处于河流和湖泊的内弯处,“这个区域一般就容易聚气,气旺则人旺财旺。”大师认为别墅不仅需要水,而且水一定要清,不能浑浊,更不能为死水。“特别是别墅门前的水,水流不能太急,否则气就不容易聚,也就不能旺财了。”别墅大门前方稍远处一般都有喷水池、游泳池或自然水池,形状方形或正圆,上称为“明堂聚水”。而这样的地方一般山清水秀,自然环境清新自然,特别适合人们居住。居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情,如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林,心情自然舒畅,工作和事业也会得心应手。 在上,路也可以看做是水。大师说:“以水喻路,水曲有情,这种说法可以追溯到古代。古时候的宫城建
株洲房地产网2015-10-30
临夏买房手册:二手房买房流程都在这儿了
随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多临夏置业者的青睐,下面就让临夏房天下小编告诉你基本的二手房买房流程吧! 1、选房: 首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。 2、看房: 验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。 3、签合同: 确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。 4、办手续: 必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房: 按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。(临夏房天下综合整理) 临夏热门楼盘 楼盘名
房天下综合整理2015-10-30
临夏办公室好指南 麻麻我要升职啦
个人事业的发展除了靠自己的努力以外,还很有可能同办公室的布局有关,通过收集一些相关的资料,临夏小编总结了以下的办公室布局注意事项和禁忌,为大家日常生活中对办公室进行布局之时提供一些参考性的建议。 办公桌的前方以及正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会如同被墙阻挡一样,运气无法展开。 二:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像室外的一些的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 三:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。 四:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 五:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 六:距门太近 坐位安置在门边,办公效率会较差,办公室内,职位越高要离大门越远。职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。 七:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公,会比较不顺利。同事之间的关系
家居咨询2015-10-29
临夏搬迁十大忌 老一辈的经验之谈
搬家要注意哪些事项呢 1、如果家中有孕妇,不能够让她亲身目睹搬迁的过程,在搬迁吉时里面,可以烧水、煮饭、拜神等等其余的工作 2、在入住当天,一定要烧一壶开水,能够有利于财运的发展;同时,需要把家中的各种池盆塞住,水龙头打开,保持细水漫流,寓言能够赚到盘满钵满的吉祥意思;住宅里面开风扇,四面吹,但不能够选择大风,能够寓意风生水起呢 3、在搬迁的时候,好带一只装满米的米缸,里面摆放“常满”的红字条,或者摆放168元的信封在里面,有着助家运一路发的寓意呢 4、搬迁当日不能够发脾气、骂人,特别是骂小孩,必须多说吉祥话 5、搬迁当日不能够在新住宅里面睡午觉,会导致以后已经生病 6、搬迁后的天和周里,需要邀请亲朋好友到家中相聚、吃饭、娱乐也可以,越热闹就越以驱邪。 7、在搬迁的时候,如果路途遥远好在行李里面摆放一把米、一把泥土和一小瓶水到新住宅,能够有利于水土不服。 8、搬家要选择好日子,就是一般我们说的老黄历里面的:驿马,天马,德合,开日,成日,天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等时候搬迁的日子。星座屋专家提醒还需要注意,不能够选择老黄历里面:四废,五墓,四离,破日,平日,收日,闭日,四绝,往
房天下综合整理2015-10-29
临夏宝贝们,房地产税立法初稿已基本成形了?
日前,国务院发展研究中心研究员倪红日表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。值得注意的是,税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策,同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税,抑制囤地、闲置土地等行为。 房产税城镇土地使用税将合并 倪红日表示,现阶段房地产开发商要缴纳城镇土地使用税,未来房产税和城镇土地使用税合并后,房企也应成为有地无房的房地产税纳税人。她认为,税收覆盖面和强度或比现在更为严厉,“新的房地产税计税依据发生很大变化,是根据房地产的评估值作为征税基础,而评估值是以市场价值为基础,进行专业计税评估,将按照土地面积和地理位置,实行差别税率。”有房地产商认为,未来房地产税若以评估价为缴税基础,将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下,将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。 此外,倪红日指出,立法框架建立起来之后,具体征收时,地方应有一定的自主权。&am
中国江苏网-南京晨报2015-10-28
