楼盘热评榜
1中集·青春里价格待定171条点评
2雁滩家园·萃英居8500元/㎡150条点评
3黄河春城价格待定173条点评- 4唐顿庄园126条点评
- 5联谊·碧水景苑87条点评
- 6昱华·河山郡86条点评
- 7城投·睦府88条点评
- 8明丰·金玥湾87条点评
- 9恒基·金润府87条点评
- 10富强·望江名门88条点评
百城房价连续6月环比上涨 11月或迎临夏购房好时机
据中指研究院11月1日发布的百城价格指数,10月份,100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。 百城房价连续6月环比上涨 11月或迎临夏购房好时机 自今年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比(比上年同期)来看,在经历连续十个月下跌后,目前已连续三个月呈现上涨态势。 从同比数据来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。 北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。 一线城市中,深圳房价同比上涨32.66%,居于首位;上海上涨12.21%;北京上涨6.44%;广州房价同比下降2.56%。 深圳无论同比还是环比,涨幅都列在首位。 中指研究院认为,10月楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。 从涨跌城市个数看,10月份有48个城市环比上涨,52个城市房价环比下跌。与上月相比,10月份价格环
房天下房天下2015-11-02
房贷成本跌入“低谷” 2016年临夏房价会降吗?
央行宣布10月24日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。 这是自2014年11月22日以来央行第六次降息,一年期存款基准利率从3%下降至1.5%,11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日,商业贷款利率为7.05%,此后一路下调,目前仅4.9%,是这些年房贷利率低的时候。 尽管央行降息、公积金新政等一系列救市政策频出,但是临夏楼市似乎依然没有回暖的迹象,加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳,很多人的内心是崩溃的。那么2016年临夏房价会不会爆降?我们该不该买房? 下面就是专家给出的中国房价仍然会坚挺的原因: 1、娶媳妇没有房,丈母娘能同意吗?! 中国女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。所以,受女性的“房压”,中国男人会拼命去赚钱买房。 2、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,
房天下房天下2015-11-02
临夏装修必须注意的家居禁忌 避开禁忌好运来
家居这个话题信则有不信则无,很多网友在装修中也会考虑一下。当家居布置已经完成,却发现某些地方犯了禁忌,确实是比较麻烦的事情。因此我们在动工之前规划好家居方位,别到后无奈返工。今天就为大家介绍全的家居禁忌,开工前赶紧学习吧。 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。 家居 2、房门对大门,耽于淫欲 家居 卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。 3、客厅在屋子正中大吉家居 一般住宅,如果起居室或客厅子的正中间,这是一种大吉之象。 4、不规则屋不可做厨房家居 不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。 5、横梁压顶,影响情绪与健康家居 横梁忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的 情绪与健康,事业运亦会受阻。 6、不规则屋不宜做卧室家居 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 7、床边按镜,难以安眠家居 除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失
房天下房天下2015-10-31
临夏买房者们必看 房产证办理流程攻略指南
一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书:买房者在本地则到民政局办理、买房
中国新闻网2015-10-31
临夏二手房交易的详细流程及注意事项
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢? 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示:此环节大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。 第2步:交定金与签合同 看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到
百度经验2015-10-31
房产税开征新消息:临夏房产税或2015年开征?
2015年可能实现性房产税开征? 近日,一位人大委员称,早在明年启动性的房产税。国税总局将很快发文。报道中还提到,目前征税的方式仍在讨论中,房产税的税率、征收的范围也都还在深入研究。并且还表示,目前人大正在拟订房地产税立法草案,该草案预计在今年年底完成,有望在2015年实施。 此消息一出引发了一时热议,房产税到底该不该征收,房产税开征时间,房产税征收范围等,都是值得深思的问题。 不过,有些专家就认为暂时实施不了:2015年性房产税开征,怎么可能?国家信息中心首席经济师范建平在微博中吐槽道。但也有业内人士表示,性房产征收是不可避免的,至于时间问题就没有明确表示。 目前,房产税的试点只有上海和重庆,并且都是只针对房产征税。而根据报道性房产税会针对房产和土地征收。让城镇土地使用税和房产税合并,合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。 房产税开征历程 2011年1月,上海开展对部分个人住房征收房地产税试点,适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。 2011年1月,重庆启动房地产税改革试点,征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房,以及在重庆市同时
互联网2015-10-31
揭秘临夏二手房交易流程
二手房营业税五改二,大大刺激了临夏二手房市场,不少买房者跃跃欲试准备购买二手房,因此需要办理二手房买卖流程的人数也在增多,但二手房的交易流程相比于新房还是蛮复杂的,稍不注意就会吃大亏,那么二手房的买卖流程是怎样的,下面且看小编给你揭秘二手房交易流程。 1.看房子 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2.签合同 卖方提供房屋的合法证件,双方交纳买房定金,双方签订房屋买卖合同,至少签订一式三份的房屋买卖合同。 3.办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。提出申请手续后,管理部门要检查有关证件,审查产权,对符合买卖条件的房屋予以办理过户手续。 4.办理立契手续 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权情况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费 3.30新政改革后,满两年的二手房可以在交易过程中免除营业税,除此之外还有个人所得税、印花税、契税等需要缴纳。 ou 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权证变更登记后,交易材料移送到发证部门,买房凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
房天下房天下2015-10-31
临夏首次用公积金贷款购二套房 按二套房贷款政策处理
今年上半年,多地公积金普遍出现资金短缺的情况。受此影响,部分地市调整了公积金贷款条件。临夏住房公积金管理中心已对住房公积金贷款申请人的收入加强审核。 听说现在公积金贷款条件有变化,这样一来,我们这样的情况还能不能公积金贷款,贷款额度会不会受到影响在临夏,住房公积金早已成为许多人购房减负的重要渠道。对于此次住房公积金使用政策的微调,不少读者打来电话,询问有关住房公积金个人购房贷款的有关事项。就此,记者以几个典型案例加以说明。 据临夏公积金贷款的新调整,8月12日起,个人公积金贷款高额度为40万元,夫妻双方公积金贷款高额度为60万。而此前,符合条件的夫妻双方公积金贷款高额度可以达到80万。另外,购买或现有名下住房超过144平方米(不含)以上,将不能申请使用住房公积金贷款。 首次使用公积金贷款购二套房 必须按照二套房贷款政策处理 案例:张女士是临夏本地人,享有公积金福利,月缴存额1800元左右,收入稳定,名下有一套房产,于10年前商业贷款购买,现已还清贷款。近张女士想要在市区购置一套面积100平方米、总价125万元的商品房作为改善性住房。这是张女士购买的第二套房产,由于对二套房的贷款政策不
泉州晚报2015-10-31
全面放开二胎利好楼市 改善置业更需谨慎
10月29日晚上,国家宣布 全面放开二胎 政策,一对夫妇可生育两个孩子。这个消息已经发布,便瞬间引发了社会各界的热烈讨论。有相当一部分人认为生养两个孩子,生活压力会加大的观点。的确如此,对于普通家庭来说,如果在新政策下决定生两个孩子,换房势在必行。从房地产市场角度来看,二胎政策的全面放开,将为 楼市带来利好 。 加之2015年出台的一系列满足改善置业的利好政策,未来在很长一段时间内,随着两个孩子的家庭增多,更多的家庭将加入换大房子的行列,同时教育地产的热度也会持续上涨。那么在改善置业风即将来袭之时,购房者在选择改善型住房的时候,又该有哪些考虑呢? 二胎政策全面放开后,生活成本提高的同时也会加大买房置业的压力,即便是改善性购房群体,更要理性规划,多多考虑置业成本,避免因购房压力影响到生活舒适度。 2.地段配套要成熟 对于改善性置业者来说,其实地段好、周边生活配套成熟的优质楼盘才应该是,所以在挑选房源前一定要对区域的发展状况,楼盘所处的具体位置,周边的配套环境情况有全面的了解,保证日后外出便捷、各类配套应有尽有。 3.多关注学区资源 目前教育地产的稀缺性价值日益凸显,在全面放开二胎政策后
房天下综合整理2015-10-31
阳台就是要漂漂亮亮的!
我们都是脆弱而不完美的个体,总在不停的追逐,为名、为利、为家。每天都有说不出的不足感,如何才能让自己觉得足够?希望我们都在落日的余晖里找到渴望的宁静和满足。 在落日的余晖和晕黄的灯光衬托下,这一方小小阳台显得静谧又和谐。浓烈的花朵爬满整个门廊,装饰着这一温暖的小屋。一阵西风吹来,阵阵花香飘进屋中。不妨想想,当你有这样一间小屋子时候,阳台不用太精致,只要在放上几盆盆栽,中些你喜欢的鲜花。当你用完晚餐后,和你亲密的爱人坐在阳台中,静静的享受这美好时刻。 这家的阳台不大,就是一个小区里面正常的两室一厅的房子,整个阳台的装饰也很简单。只要在墙体上挂上几盆小盆栽,慢慢的生长着,当绿叶延伸的越来越宽广的时候,你可以感觉到你离大自然又近了一步。两把藤椅,一壶清茶或是一杯醇厚的咖啡也可以是一杯香浓的牛奶,闭上眼睛,你可以听到那悠扬的音乐在缓缓流淌。 一朵简单的花朵,静静地站在阳台上。伫立在晨风里,迎接抹朝阳,沐浴在午后的阳光中,看云卷云舒;在落日的余辉下,体味"夕阳无限好"的意境。在群星闪烁的夜晚,看月圆月缺。在阳台上让思绪放飞,感受着自然界的阳光、清风、花香,感受着四季轮回中的美丽与凄凉。 喜欢坐
房天下综合整理2015-10-31
