[摘要] 降息可能将导致进一步的资本外流并为人民币带来贬值压力。人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使 者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。
人民银行昨日宣布同时下调存贷款基准利率和存款准备金率。各期限存贷款基准利率均下调0.25个百分点。此次降息后，1年期存款和贷款基准利率已经分别下降至1.75%与4.60%。在降息的同时，1年以上期限的存款利率浮动上限也完全放开。但由于在此次降息之前，商业银行并未用足存款利率的上浮空间，所以此次放开浮动上限并不会导致存款利率上升。
此次央行降准在预期之内，意在对冲资本外流。
从去年下半年开始，我国就一直处在资本流出状态中。而今年8月11日人民币汇改所导致的贬值更加大了资本流出压力。根据我们估算，7月我国热钱流出已经高达8千亿元人民币。相信这一数字在8月还会进一步加大。在这样的背景下，市场对央行降准来对冲资本流出已有充分预期。由于此次降准释放的流动性规模大致也就与1个月的资本流出量相当，在未来几月预计还有更多降准。
而央行此次降息则略超我们预期。因为前两月的货币宽松已经开始作用到实体经济，此时降息的急迫性不高。从今年6月开始，社会融资总量增长已明显加速，地方债发行规模也大幅扩张。这让 到位资金增长加快，实体经济面临的资金瓶颈明显放松。这样的势头保持下去，就应该能够带动实体经济逐步复苏。在这样的情况下央行仍然选择降息，表明决策层对经济增长相当担忧。
降息可能将导致进一步的资本外流并为人民币带来贬值压力。这是一个信号：中国人民银行在保持相对平稳的人民币的同时，在新的中间价机制下会容忍人民币小幅贬值。我们保持美元兑人民币汇率将在年底上升至6.50-6.60区间的观点。
过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币 。在这个 的过程中，拥有房产的人们，资产迅速 。房产 的预期，又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值，就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。
许多 者担心，人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使 者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。
对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观的，认为泡沫 严重，早晚要破灭，破灭会崩盘。乐观的，认为房价还有很大上涨空间。
前几天人民币现大贬值，对我国楼市的影响已经开始显现。任志强表示：人民币贬值确实对我国未来几个月内的房价产生影响，并且将是导致部分一二线房价 。前几个月里，牛刀和任志强的观点都是背道而驰，而这次竟然出乎意料的一致，对于我们需要买房的人来说，不得不提高警惕，重视起来。人民币贬值，2015房价将要 的20城市有哪些呢？我们一起来看看。
1、北京
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