房产热榜
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新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成：北京楼市博弈
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7月第2周北京人气楼盘榜单出炉！这些人气之选让你一眼爱上！
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楼盘热评榜
1中集·青春里价格待定172条点评
2雁滩家园·萃英居8500元/㎡152条点评
3黄河春城价格待定174条点评- 4唐顿庄园127条点评
- 5联谊·碧水景苑88条点评
- 6昱华·河山郡87条点评
- 7城投·睦府89条点评
- 8明丰·金玥湾89条点评
- 9恒基·金润府88条点评
- 10富强·望江名门90条点评
买房的十二条“军规” 别信说辞实地考察
买房是门技术活。尤其是在大牌云集、供应井喷的杭州,面对各大售楼处的邀约电话,如何在正确的时间,选择正确的区域、正确的产品,没有非凡的"功力"一不小心就会走眼。在此,小编总结买房十二条"军规",助你做出正确的选择。 冲动是魔鬼,购房更须慎重。买房前必须要明确3个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?自己的经济实力如何? 大部分购房者无非有两类,即首次置和改善置业。首次置业者多是刚工作不久,积蓄不多的年轻人,因此在购房时应该量力而行,月供以不超过收入的一半为宜,避免出现影响正常生活的情况。 对于改善型购房者而言,由于是改善居住,对于居住空间和环境舒适度等多方面,都有一定的要求,而且经济实力相对雄厚,因此则可以根据自身的需求,考虑一些大户型、配套齐全及环境优越的房子。 军规二、财力充足 选好的 "高端楼盘"不仅抗跌而且还能领涨,其能力远高于普通住宅。 首先,房子所处的地段肯定是好的,好地段决定高地价,而能拿到佳地段的企业,一定是有资本和实力的品牌房企。 其次,品牌房企所开发的产品,无论是保值,还是能力都是强的,产品的居住舒适度也高。 军规三、别信说辞 实地考察 "距离市中心仅5"、"项
房天下综合整理2015-12-03
卫生间装修易犯的12大失误 装错小心疾病缠身
无数事实告诉我们,装修施工的细节非常重要,这些细节一旦被忽视,将给日后的生活带来无穷无尽的隐患,甚至让我们的"爱巢"成为"重灾区"!针对这小小的卫浴间,小编网罗了不少的遗憾案例,擦亮眼睛看下去。 失误一、锐角大台面给走动添烦恼 当初选用这个台面是为了能放置一些零星的物品,但没有考虑放置洗衣机后会影响走动空间。尖出的锐角台面,常会对身体造成磕磕碰碰。 失误二、话机没处放 留着插座当摆设 设计初衷打算在卫浴间放个电话机,可装修完工后发现电话机没有地方安置,挂在墙上拿取也很不方便,因此就空留一个插座当摆设了。 失误三、电源插座被马桶遮住 等马桶安装好后才发现,电源插座被马桶遮住了大半部分,使用起来非常不方便。应事先考虑周全,以免安装好之后再发现,后悔莫及。 失误四、地面斜坡不够 下水要等半天 小卫浴间里没有安装淋浴房,想通过简单的装修让空间变得漂亮些。可靠近地漏处的地面斜坡做得不够,每次洗完澡地面上的积水总花很久才能流干净。 失误五、水管走向错误 花洒成了歪脖子 排水管时工人竟将管子从上往下走,结果事后安装花洒支架时便不敢随意打洞了,以此只能把支架装在墙角。倾斜的管子,影响了卫浴间的美观。
房天下综合整理2015-12-03
房贷利息可抵个税 去库存"放大招"?
房地产市场再传去库存利好消息。近两日,有关"房贷利息抵个税"的讨论甚嚣尘上。 "房贷利息抵个税"其实是近期"个人所得税改革方案已经成型"的衍生,个税改革的方向就是家庭综合计征,"完善税前扣除"是题中之义,而所谓的"房贷抵税"就是在家庭收入计税时增加"住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目"。 近年,中国经济增速已进入平缓下滑期,中央层面多次强调需要加快经济转型,在社会中倡导大消费时代,由原有的投资驱动转向消费创新。一方面是通过营改增等方式设法降低企业税负,帮助企业更高效率运行,以及投资者更有效地进入各种投资领域。另一方面则是一边提高居民收入水平,一边加快个人所得税改革。 地产研究员谢扬春认为,此次个税改革,可能全面引入现在世界各国实行的综合所得税制,除对个人设定免征额或扣除费用进行调整外,还要综合考虑家庭合理支出,就包括了抚养子女、赡养父母费用以及家庭住房费用等。一般而言,是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分征个人所得税。所谓"房贷利息抵税"是由此而来。但这又完全不同于1998年时上海等地方实施的"购房退税"措施,政策背景和技术操作都完全不同。
房天下综合整理2015-12-03
人民币加入SDR对临夏上班族有何影响?
“美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点),国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在华盛顿宣布,人民币符合SDR (特别提款权)的所有标准,批准人民币进入SDR,于2016年10月1日起生效。这标志着人民币成为个被纳入SDR篮子的新兴市场国家货币,成为继美元、欧元、日元和英镑后,特别提款权中的第五种货币。” 我们大脑中的词汇表里,已经有了许多经济学领域方面的英文缩写。 比如说WTO啊,IMF啊,GDP啊,CPI啊,什么的。 随着“人民币进入SDR”这条新闻的发布,这个词汇表中,今后又要加上另一个英文缩写了。 那么,SDR是什么?这可不是山东人的缩写!SDR,全称是“特别提款权”(SpecialDrawing Right),是IMF(国际货币基金组织)成员国对可自由使用货币配额的潜在债权,是一种补充性的国际储备资产…… 什么?这些名词让你有点儿晕? 那我们就不说这些复杂的东西了。说点儿咱们更关心的吧——— 比如,SDR是干什么用的?人民币加入SDR能给我们带来什么?不是“山东人”:SDR究竟是啥意思? 我们平时上街买菜,一手交钱、一手交货就可以了。但是在国际贸易中,交易却复
房天下综合整理2015-12-03
临夏2016年买房注意事项 六招教你选到好楼层
买房子对于普通老百姓来说是一件大事,所以,在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素,临夏房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房人在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房人买的是8
房天下房天下2015-12-02
临夏购房要注意:这11种户型买了必贬值!
讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。临夏房天下在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就
房天下房天下2015-12-02
看临夏二手房交易流程 把好5关轻松购房
一直以来买房都是我们生活中的一件大事,买二手房更甚,需要考虑的事情更多。只有全面了解买房过程,准备充分,把好二手房交易过程的五大关,才能使整个交易过程高效顺畅。临夏房天下小编简单整理了二手房交易流程,希望大家能对买房的各个环节一目了然。 通过二手房交易流程我们可以发现,买二手房可不是一个一手交钱一手交货的一次性买卖,在买房的各个环节都有可能存在问题,所以只有把握好二手房交易五大关才能轻轻松松购好房!下面我们来看看这五大关都有哪些? 一、定价关 二手房买卖关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议: 将房子委托给有资格和信誉的中介公司,然后通过市场比较法、法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 二、合同关 二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 建议: 如果委托
房天下房天下2015-12-02
掌握选房十大注意事项 临夏高性价比房妥妥入住
很多人在买房时,目标并不是很明确,只知道想买套房子,到底想要什么样的房子自己并没有仔细想过。即使有要求,也只是在户型、区域、小区这些大方向上有些许要求,而挑选房子不是寻找好的楼盘、好的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找性价比高的房子。那么,怎样才能选到性价比高的房子呢?临夏房天下小编整理了下,大家可以从下面几个方面着手考察。 1.地理位置: 购房人一般都有对某个地域的偏好,先要确定一个大方向,你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中,不同的方位都有喜好者。 2.交通状况: 现代人的生活节奏很快,房子所处地段的交通线路的多少和频次,道路顺畅的程度,都会影响你未来交通成本的高低,须谨慎权衡。 3.房子价格: 现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等,建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合,不一样的产品不一样的价格,买什么房子,要根据家庭的经济实力量力而行。 4.周边配套: 一个比较成熟的社区大环境,应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。 5.小区环境: 在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低
房天下苏州二手房2015-12-01
买复式楼划算吗?临夏复式楼好不好?
买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率,单价虽然高,但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多,当然复式楼打扫卫生有点麻烦,室内楼梯一般较陡,上下有一定危险,对年轻人来说不是问题,老年人可能需要稍作考虑购买。 临夏复式按产权年限复式分3类: 类:LOFT 买复式楼划算吗?临夏复式楼好不好? LOFT的房屋是买一层送一层,购买时只计算一楼的面积,二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”,产权年限40年,产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金,且目前据悉未来可能取消产权年限限制;楼下即为社区底商,购物消费等很方便。 第二类:复式 买复式楼划算吗?临夏复式楼好不好? 住宅性质与普通的平层一样,土地年限为70年,上下两层都计算面积。室内楼梯如果布局合理既美观占用空间也小。 第三类:顶楼复式 买复式楼划算吗?临夏复式楼好不好? 顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质,产权是70年,二楼面积也是全部赠送,与LOFT不同是,这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来,属于“偷面积”。(临夏房天下综合整理) 临夏热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 润银城 临
房天下房天下2015-12-01
临夏买房风水禁忌:这10点千万别碰!
对多数购房自住的人而言,买房是件人生大事,尤其是工薪阶层,也许买套房子要住上一辈子。因此选房务必“货比多家,三思后行”。买房除了受到地段、价格、国家相关调控政策的影响外,很多人还讲究买房的禁忌和知识。 禁忌一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子,犯直冲煞。学理论认为:房前屋后大路冲,家中定然损老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以好不要购买。 禁忌二、不要买附近有高大建筑物的房子 附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 禁忌三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。 临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。 禁忌四、不要买楼型不好的房子 诸如“U”字型楼、“口”字型的楼、“T”字型楼、“工”字型的楼,都属于楼型不是很理想的。理论认为:U字楼形如亡字,常出人命案件;“口”字型的楼,四周无出路,不利于发展;T"字型楼,不能藏风聚气,主居住者财运不佳;“工”字形的楼,主居住者辛苦劳作却难求富贵。 禁忌五、不要买楼前空地太狭窄的房子
房天下成都二手房2015-12-01
