房产热榜
楼盘热评榜
- 中央广场·乐活城价格待定136条点评
- 九州星苑5600元/㎡125条点评
- 天昱·凤凰城二期5500元/㎡119条点评
- 4中集·青春里140条点评
- 5雁滩家园·萃英居120条点评
- 6黄河春城143条点评
- 7临夏中天健广场131条点评
- 8正茂·阳光花城116条点评
- 9恒基·御苑123条点评
- 10临夏碧桂园都荟87条点评
临夏什么样的户型遭疯抢?六大标准教你挑好户型!
好的房子布局要好,这样才不浪费空间;采光要好,光线充足白天不用灯;分区要好,住进来临夏辛福指数高。以下为大家总结的临夏好户型选购指南,造福大家! 1房间布局要合理 现在市面上的房子多为一居室、二居室、三居室、四居室等,房间越多,面积也就越大,那钱也就越多。选几居不要根据面积,就按家庭常住人口的数量考虑。一般来说,二居室和三居室是合适大部分家庭的。 2起居室与卧室分离 客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动多的地方,称为动区。而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。选择动静区完全区分开的户型为好。正对客厅的门要尽可能的少,因为这样会让空间格外杂乱。 3干湿分离 所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域。要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开,或者做到一定隔离,比如卫生间要靠近主卧,但不要正对餐厅和客厅,也不宜和厨房相连。 卫生间和厨房要有窗户,采光充足,通风换气,都能让湿区尽快恢复干爽。 4重视采光 房屋采光很重要,一个好的户型好要有穿堂风,好的朝向当然是朝南,朝北次,朝东朝西都凑合。卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。 坐北朝南的房从理论上来说顺应地球磁场,房子干爽
房天下综合整理2016-08-24
为什么临夏人都抢这一层呢?真相你 想不到!
2016去库存成了楼市主旋律,临夏一大波利好政策即将到来!然而临夏购房人依旧不能随便入市,很多买房需要注意的事项都不能忽略,买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随临夏房天下小编看看哪10类房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的 不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 4、 家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高 其实围墙太高就不好, 是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 5、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛) 6、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件) 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 8、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一
房天下综合整理2016-08-23
临夏买房评户型:为什么东西朝向不说东西通透?
我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。 为什么总说南北通透,而不说东西通透呢? 你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。 从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。 如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。 而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的? 其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在
房天下综合整理2016-08-23
哪些临夏人不适合贷款买房?感情不合可能赔本
是近不少人都感慨,背着临夏房贷除了高消费玩不起,连离婚都离不起啊有木有!所以感情不合的夫妻,真心不适合临夏贷款买房!那么,谁又适合临夏贷款买房?其实很多人都不适合,今天临夏购房指南就整理了几类情况,不幸躺枪的小伙伴,想要临夏贷款买房的,还是先缓缓吧。 不适合贷款买房名:感情不稳定的年轻夫妻 夫妻感情不合,是家庭大的隐患。现在买了房,不仅将来离婚还要分割房产,贷款谁还也是问题。到那时,房产怎么分割、谁想要房、谁不想还房贷,都要各自找律师算清楚,实在是闹心。 所以,如果对感情没有信心,或者预感到对方要出轨,那还是别买房了吧。离婚分房的烦恼可能还只是一个方面,如果处理得不好,拖的时间又久,楼市又有变化,可能还有赔本的风险。 不适合贷款买房第二名:刚毕业的底层打工族 虽然毕房族越来越成为一种趋势,但都是父母为孩子考虑的家庭居多。对于一些虽然名校毕业,工资也不低,但是仍然要靠自己还房贷甚至凑首付的孩子,还是把心态放平了。 纵使你从小到大都是是学霸,也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。何况,年轻人跳槽概率比较大,早早买房会给自己太大压力了。毕竟,找工作和升职加薪,经验比背景更重要。 如果一味
房天下综合整理2016-08-23
临夏房贷提前还没有意义 失去的更多
很多临夏人讨厌负债,甚至讨厌到了翻来覆去睡不着的地步。他们临夏贷款买房,但手头一旦有点儿闲钱,便会选择提前还贷,想尽早摆脱十几年、乃至几十年的负债生活。 可是,提前还贷真的划算吗?偿还了欠款,就能潇洒的享受人生了吗? 送你一句话:负债是个人能力的一种表现。在负利率时代,提前还贷会让你浪费很多机会和赚钱的可能。 房贷利率处于很低的水平,提前还贷没有意义 由于多次降息,房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%,如果能申请到9折、8折,甚至7.5%的优惠,利率更低。而且通常来讲,房贷利率并不是固定的,会根据当时的利率水准进行调整。 再说公积金贷款,目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%,这真的是非常低的水平了。买银行理财产品,率也能覆盖掉房贷的资金成本。所以有闲钱,还不如拿来做理财,把这笔钱着急的还给银行,你什么好处也得不到。 不同的还贷方式,提前还贷也要慎重 无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款,还款方式无非就两种,即等额本息和等额本金。 等额本息,是指每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。好处在于还贷压力均衡,但是总的利息支出较多。由于等额本息是把贷款的
房天下综合整理2016-08-22
金九银十马上来了 临夏买房要注意低价房陷阱
政策方面的楼市利好政策频出,降低了购房成本,让人对“金九银十”充满期待。当临夏许多市民将目光聚焦在各式各样优惠大餐时,低房价的背后可能隐藏着巨大的陷阱,那么金九银十这段时间买房,要注意什么呢?如何避免低价陷阱呢? 1 谨防低价房陷阱 随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段房价要低。 面对较大优惠折扣时,买房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子,买房者要综合衡量、慎重选择,在选房过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。 另外,面对前所未有严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般买房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商前身,其之前开发房子是否存在重大问题。 2 买房不盲目跟风 面对房源多金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商优劣势,根据自己购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来时候,
房天下综合整理2016-08-22
离婚房子怎么分割?有备无患啊!
近宝宝这事闹得实在有点大,别的不说,仅仅是房产的分割就已经头大了。话说分房子这种事不怕一万就怕万一,毕竟现在房价这么高,一套房子能直接决定一个人的身家。 关于离婚房子分割,我总结了9种情况,也是够了,有需要的就收藏了吧。 种、 夫妻双方共同买房的(婚前或者婚后不影响),怎么分? 这种情况下,先要做的就是搞清楚房子的产权状况,虽然房子可能只写了一个人的名字,但由于是双方共同出资,仍然是共同财产。 至于分割财产,一般按照下面的逻辑处理,如果已经还清贷款则一半一半分了吧,如果没有还清贷款则只能分割已还完的部分,剩下仍在贷款的部分房屋价值由取得房产所有权的一方单独继续还款,同时补偿未取得房产所有权的一方。 特殊情况:如果你们的房子在婚前就办下来房产证,而名字只有一个人,而对方无法证明出资情况,那么这套房子很大可能就属于这一个人了。 第二种、 婚前一方全款买房并拿到产权证,房子怎么分割? 这种情况没啥可说的了,人家都全款买了房子,而且是婚前,即使后来婚姻破裂,房子也属于婚前财产,不能分割。房子跟另一方基本没啥关系了。 第三种、 男方或女方的父母全款买房,房子怎么分割? 这种情况下要细分成两种情
房天下综合整理2016-08-18
装修选地板好还是瓷砖好 看完就不用纠结了
在装修地面的时候有人喜欢使用瓷砖,而有些人更偏爱地板,大家的喜好都无可厚非,但是要知道的是,地板和瓷砖的区别是很大的,其优缺点也各不相同,本文将针对这方面知识做出详细介绍。 地面装修是整个装修过程中很重要的一部分,在装修地面的时候有人喜欢使用瓷砖,而有些人更偏爱地板,其实大家的喜好都是无可厚非的,但是瓷砖和 木地板 的确又有很大的差异,那么到底选择哪一种更好呢? 装修选地板好还是瓷砖好——优缺点对比介绍: 木地板优缺点介绍: 优点: 1、自然美观:木材是天然绿色的,本身无污染。有的木材本身还具有芳香酊,能够释放出有益健康的香气。 2、可调节温湿度:木材本身会"呼吸",可以吸收和蒸发空中的水份,因而可以维护环境的温度在人体感觉舒适的范围之内。 3、质轻性柔:木地板虽然在视觉上给人一种硬朗的感觉,但是具有较强的柔韧性,给人柔和的感觉。很多练功房使用木地板,就是因为木材与人体的冲击、抗力比其他材料柔和,有益于人体的健康,可以保护老人和小孩的居住安全。 4、耐久性强:木材的抗震性与耐腐性不次于其他建筑材料,有许多著名的老建筑物经千百年的风吹雨打仍然屹立如初,许多以前的
房天下综合整理2016-08-16
【装修分享】带多角度细节图!85后小夫妻爱心小窝大分享
嘿嘿……在父母的资助下再加上我们2个的一些些小积蓄,给了首付,顺利买下了一处小区的房子,我们终于有了自己的房子啦!房子虽然在一个老小区里,但位置挺好,交通也方便。为了让我们的家漂亮,我可是花了不少心思呀!下面带大家去参观参观吧……这是我们住的地方的客厅,米白色的墙面看上去清新淡雅吧!这个墙面费了我不少功夫,开始是想弄成纯白色的,但是总感觉太单调了,后来经过一番挣扎选择米白色。油漆是朋友介绍买的来威漆,朋友介绍说很环保,我就买了。看看这漂亮墙壁吧,是不是很有质感呀!手感也很舒服,而且没有什么味道。 由于房子不大,把空间的利用率做到了咯,把整个墙面弄成能放小东西的柜子,而且整个墙面的颜色及装饰在灯光的照射下看着也很温馨吧。 特写一张我布置的正面照片吧,那个书柜上面我特地找了张老相片放大了放上去做装饰的,泛黄的颜色,老旧的汽车,复古意味十足,搭配墙面颜色及其他小装饰看着很时尚吧。 这个是客厅的沙发背景墙面,为了防止整个墙面的颜色太单一,就弄成了红色,这样感觉整个客厅的颜色更具有层次感。这个红色墙面也
房天下综合整理2016-08-15
临夏慎防不良分子借代办二手房过户手续骗财
要到房管局或交易中心办理二手交易过户的市民要小心了!近日,有一些不明身份的人在房管局或交易中心办事窗口外以代办手续为名收取手续费,骗取市民钱财,少则一百几十元,多则上千元。近日市国土房管局正式发出声明提醒市民注意,市国土房管局从不收取任何加急费用,市民慎防黑中介骗取钱财。 市国土房管局表示,其所办理的业务,除涉及政府规定的税费外,从不收取任何加急费用。而市民如果需要代办手续,请前往房地产中介公司咨询或签订委托协议,切勿轻信不法分子、黑中介代办手续的承诺,以免造成财物损失。 市民如果发现有在房管局办公大楼内拉生意代办手续的黑中介,可立即告知房管局的保安人员处理。如果发现中介公司有违法经营行为的,可以向房管局的中介服务管理所举报,举报电话为:83346239。如果发现房管局办事人员与外来人员勾结,涉嫌腐败的,更可以向我房管局纪检监察室举报,举报电话为:83177276。 另外,房地产中介机构也要注意了,如果在房管局办公大楼拉生意也会被处罚。房管局表示,在房管局办公大楼内拉生意或贿赂工作人员的中介企业或中介经纪人员,如果被发现,将依法进行处理并在房管局公众网站房地产市场巡查专栏中公示。
房天下综合整理2016-08-10